岗位职责：1、在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。 2、贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决处理。 3、参加管理处的日常例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部际团结协作关系。 4、制定部门的年度预算方案，审阅部门内的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案。 5、组织和参与部门的会议，协调内部关系，增强部门团队协作精神，群策群力的做好各项工作。 6、负责部门培训工作，对部门员工进行督导培训，不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。 7、负责对部门员工的考核、评估，并根据工作业绩进行评析，提高员工的工作效率。 8、制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案，组织落实和督导检查。 9、组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养